question-icon 城镇土地使用税的计税公式是什么?

我有一块城镇土地,想知道该怎么计算要交的城镇土地使用税,不太清楚具体的计税公式,也不知道有没有一些特殊规定或者影响计税的因素,希望能得到详细解答。
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  • #土地使用税
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城镇土地使用税,简单来说,就是对使用城镇土地的单位和个人,按照实际占用土地面积来征收的一种税。它能促进土地的合理利用,提高土地使用效益。 城镇土地使用税的计税公式为:应纳税额 = 实际占用应税土地面积(平方米)× 适用税额。这里的实际占用应税土地面积,一般以房地产管理部门核发的土地使用证书上确认的土地面积为准;如果还没拿到土地使用证书,那就先按纳税人据实申报的土地面积纳税,等拿到证书后再做调整。 而适用税额呢,是由当地政府根据不同地段、不同用途等因素来确定的。各个地方的税额标准会有所不同,通常大城市每平方米年税额为1.5元至30元;中等城市为1.2元至24元;小城市为0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。 依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。第四条明确规定了不同城市规模对应的税额幅度。并且,省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。所以大家在计算城镇土地使用税时,要关注当地具体的规定和适用税额标准。

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