question-icon 农村房屋确权后变更户名该怎么办?

我家农村的房屋之前已经完成确权了,现在想把户名变更一下,不知道具体该怎么操作。我不清楚要准备什么材料,走哪些流程,也不知道变更户名有什么条件限制。希望能了解清楚这些方面的内容。
展开 view-more
  • #房屋更名
answer-icon 共1位律师解答

农村房屋确权后变更户名,在法律上是有相应规定和流程的。下面为您详细介绍:首先,我们来了解一下农村房屋确权的概念。农村房屋确权是指对农村房屋的所有权、宅基地使用权等权利进行确认和登记,以明确房屋的产权归属。而变更户名实际上就是对房屋产权人的变更登记。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。但属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。农村房屋确权后变更户名通常属于权利人姓名、名称发生变化的情形,一般可以由当事人单方申请。接下来是变更户名的具体流程。第一步,准备相关材料。一般需要提供不动产权属证书、变更户名的证明材料(如亲属关系证明、遗嘱等)、申请人的身份证明等。不同地区可能要求略有不同,建议您先咨询当地的不动产登记机构。第二步,提出申请。申请人需要向当地的不动产登记机构提交变更登记申请,并提交准备好的材料。第三步,审核材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效。第四步,实地查看(如有必要)。在某些情况下,登记机构可能会对房屋进行实地查看,以确认房屋的实际情况与申请内容相符。第五步,登记发证。如果审核通过,登记机构会将变更事项记载于不动产登记簿,并为申请人颁发新的不动产权属证书。需要注意的是,农村房屋变更户名还可能涉及到一些特殊情况,比如宅基地的使用资格问题。农村宅基地是农村集体所有的土地,只有本集体经济组织成员才有资格使用。如果变更后的户名不属于本集体经济组织成员,可能会受到一定的限制。因此,在变更户名之前,一定要了解清楚当地的相关政策和规定。总之,农村房屋确权后变更户名需要按照法律规定的流程进行,准备好相关材料,确保变更的合法性和有效性。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系