怎么查烂尾楼有没有纠纷呢?
最近关注了一处烂尾楼项目,打算了解下它是否存在纠纷,心里好有个底。比如会不会有债权债务、工程建设等方面的纠纷,想知道具体有哪些靠谱的查询途径和方法。
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要查询烂尾楼是否有纠纷,可以通过以下几种方式: 首先,检查房产证。通常已设定抵押的地产所有权证书会有所注明,这可能暗示该烂尾楼存在相关纠纷。因为抵押情况往往与开发商的资金状况、债务关系等密切相关,如果存在复杂的抵押情况,很可能伴随着各种纠纷。 其次,前往房管交易中心。在那里缴纳相关费用后,可办理档案查阅以及备案打印服务,获取烂尾楼的详细信息,从中了解是否存在纠纷。例如,通过查阅档案可以了解该楼盘的建设审批手续是否齐全,施工过程中是否有违规行为等,这些都可能是引发纠纷的因素。 再者,在实施二手房交易网签的区域,可直接登录中介公司官网或访问房管局网站查询房产所有权状况。通过这些渠道,可以查看该烂尾楼的产权是否清晰,是否存在多个权利人主张权利等纠纷情况。而对于暂时未实行网签制度的地区,则需要与卖家共同前往房管局查询,或者由相关专业人员协助查询。 另外,还可以向相关部门(如房地产开发公司、建设单位、政府部门等)查询相关文件和资料,以了解烂尾楼项目中的债权债务情况。比如,向房地产开发公司了解其与施工方、供应商之间的款项支付情况,向政府部门了解该项目在规划、审批等环节是否存在纠纷。

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