烂尾楼在维权过程中还能不能买呢？
最近看到一些烂尾楼项目，有的还在维权中。心里很纠结，不知道这种处于维权阶段的烂尾楼能不能入手。想了解下购买维权中的烂尾楼具体有哪些风险，以及需要注意哪些方面。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
烂尾楼在维权过程中能否购买，需要谨慎考虑，不能一概而论。
首先，要明确烂尾楼的具体情况。如果物业已经完工，买家需要按照合同来履行自己的权利，并且尽快把所有权转到自己名下。这是因为根据相关法律规定，在这种情况下，买家对物业拥有相应的权益，将所有权转移是保障自身权益的重要步骤。例如，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。
如果物业还在建造中，并且买家已经缴付完全部款项，那么买家有权申请破产机构协助移转物业所有权，并向地方法律机关提交使用权变动申请书。这是为了在合法的框架内，保障买家在支付款项后的权益，确保能够顺利获得物业的所有权。
然而，要是买家仍欠付款项，破产机构有权决定是否继续执行合同或解除协议。因为在这种情况下，买家的付款情况会影响到整个项目的权益分配和后续处理。
另外，即使烂尾楼项目有复工迹象，也不意味着所有问题都已解决。购房者在购买时还需要充分了解开发商的信誉等情况。比如，要考察开发商之前的开发项目是否存在类似烂尾问题，其财务状况是否健康等。如果开发商信誉不佳，可能存在再次烂尾的风险。
总之，购买维权中的烂尾楼存在一定风险，购房者务必充分了解相关情况，谨慎做出决策。