question-icon 烂尾楼在维权过程中还能不能买呢?

最近看到一些烂尾楼项目,有的还在维权中。心里很纠结,不知道这种处于维权阶段的烂尾楼能不能入手。想了解下购买维权中的烂尾楼具体有哪些风险,以及需要注意哪些方面。
展开 view-more
  • #烂尾楼维权
  • #烂尾楼购买
  • #房产维权
  • #购房风险
  • #房产交易
answer-icon 共1位律师解答

烂尾楼在维权过程中能否购买,需要谨慎考虑,不能一概而论。 首先,要明确烂尾楼的具体情况。如果物业已经完工,买家需要按照合同来履行自己的权利,并且尽快把所有权转到自己名下。这是因为根据相关法律规定,在这种情况下,买家对物业拥有相应的权益,将所有权转移是保障自身权益的重要步骤。例如,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。 如果物业还在建造中,并且买家已经缴付完全部款项,那么买家有权申请破产机构协助移转物业所有权,并向地方法律机关提交使用权变动申请书。这是为了在合法的框架内,保障买家在支付款项后的权益,确保能够顺利获得物业的所有权。 然而,要是买家仍欠付款项,破产机构有权决定是否继续执行合同或解除协议。因为在这种情况下,买家的付款情况会影响到整个项目的权益分配和后续处理。 另外,即使烂尾楼项目有复工迹象,也不意味着所有问题都已解决。购房者在购买时还需要充分了解开发商的信誉等情况。比如,要考察开发商之前的开发项目是否存在类似烂尾问题,其财务状况是否健康等。如果开发商信誉不佳,可能存在再次烂尾的风险。 总之,购买维权中的烂尾楼存在一定风险,购房者务必充分了解相关情况,谨慎做出决策。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系