如何知道开发商的房子是否被保全或查封？

要判断开发商的房子是否被保全或查封，以下是一些可行的办法。

首先，你可以前往不动产登记机构进行查询。不动产登记机构掌管着房屋的详细信息，其中就包括房屋是否处于被保全或查封的状态。根据《不动产登记暂行条例》的规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。购房者作为利害关系人，有权利要求查询相关信息。在查询时，要携带好自己的身份证明等必要材料，按照不动产登记机构的指引进行操作。

其次，也可以通过司法裁判文书网来查询。很多涉及房屋保全或查封的案件，相关的裁判文书会在这个网站上进行公布。你可以通过输入开发商的名称、房屋的具体地址等关键词进行搜索，如果该房屋涉及相关案件，可能会找到对应的裁判文书，从而了解房屋的保全或查封情况。

另外，还可以向当地的法院进行咨询。法院是负责实施房屋保全和查封措施的机关，他们能够准确提供房屋是否被采取了相关措施的信息。你可以前往法院的立案庭或者执行庭，说明你的情况并提出查询请求。不过，在查询时可能需要提供一些证明你与该房屋有利益关系的材料。

最后，在签订购房合同之前，仔细查看开发商提供的证件和资料。按照规定，开发商有义务向购房者如实披露房屋的真实情况。如果房屋被保全或查封，这一情况应该在相关文件中有所体现。同时，你也可以要求开发商出具房屋未被保全或查封的证明，以保障自己的权益。