question-icon 如何知道开发商的房子是否被保全或查封?

我打算买套开发商的房子,但听说有些房子可能被保全或查封了,买了会有很多麻烦。我想知道通过什么方法能查到开发商的这套房子有没有被保全或查封呢?不想自己辛辛苦苦攒钱买房,结果遇到这种糟心事。
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  • #房屋查询
answer-icon 共1位律师解答

要判断开发商的房子是否被保全或查封,以下是一些可行的办法。 首先,你可以前往不动产登记机构进行查询。不动产登记机构掌管着房屋的详细信息,其中就包括房屋是否处于被保全或查封的状态。根据《不动产登记暂行条例》的规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。购房者作为利害关系人,有权利要求查询相关信息。在查询时,要携带好自己的身份证明等必要材料,按照不动产登记机构的指引进行操作。 其次,也可以通过司法裁判文书网来查询。很多涉及房屋保全或查封的案件,相关的裁判文书会在这个网站上进行公布。你可以通过输入开发商的名称、房屋的具体地址等关键词进行搜索,如果该房屋涉及相关案件,可能会找到对应的裁判文书,从而了解房屋的保全或查封情况。 另外,还可以向当地的法院进行咨询。法院是负责实施房屋保全和查封措施的机关,他们能够准确提供房屋是否被采取了相关措施的信息。你可以前往法院的立案庭或者执行庭,说明你的情况并提出查询请求。不过,在查询时可能需要提供一些证明你与该房屋有利益关系的材料。 最后,在签订购房合同之前,仔细查看开发商提供的证件和资料。按照规定,开发商有义务向购房者如实披露房屋的真实情况。如果房屋被保全或查封,这一情况应该在相关文件中有所体现。同时,你也可以要求开发商出具房屋未被保全或查封的证明,以保障自己的权益。

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