房产证怎么查看土地状况?
我买了套二手房,拿到房产证后,想了解下房子的土地状况,比如土地性质、使用年限等。但我不知道从房产证的哪些地方能看到这些信息,也不清楚该怎么看。有没有懂的人能教教我该怎么从房产证上查看土地状况呀?
展开


房产证查看土地状况,在不同类型的房产证上方式有所不同。 过去使用的是《房屋所有权证》和《国有土地使用证》这两本证书。《国有土地使用证》会详细记载土地的相关状况。这里面会写明土地使用者是谁,也就是土地权益的拥有者。土地坐落位置会精确到具体的地点,土地用途会说明这块地是用于住宅、商业还是其他用途等。土地使用权类型也很重要,常见的有出让和划拨两种。出让土地是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;划拨土地则是经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。此外,还会记载土地使用年限,从国家出让土地开始计算,不同用途的土地使用年限不一样,例如住宅用地一般是70年。 而现在实行的是《不动产权证书》,它将房产证和土地证合二为一。在《不动产权证书》上,有专门的“权利性质”一栏,这里会标注土地的性质,比如是出让还是划拨。“使用期限”这一项能看到土地使用的起止时间,通过起止时间可以计算出剩余的土地使用年限。同时,证书上还会有关于土地用途等信息的记载。依据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿,不动产登记簿应当记载不动产的坐落、界址、面积、用途、使用期限等内容,所以房产证上的这些土地状况信息都是有相关法律依据和规范要求的。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 在福建如果涉及盗窃案件该如何找律师?
- 破坏公用电信设施罪会怎么判刑?
- 婚前个人买房婚后加名,离婚时该如何分割?
- 临时工辞职如何获得赔偿?
- 无证酒驾撞人会怎么判?
- 医保买药是否能开发票?
- 五座车是否可以带一个小孩?
- 犯过法的人还能考研吗?
- 食品经营许可证过期了是否需要注销?
- 车没有年检上路的处罚规定是怎样的?
- 买假的结婚证怎样才能不被处罚?
- 公积金投诉处理流程是怎样的?
- 灵活就业社保个人账户和统筹账户的比例是多少?
- 企退职工工资补发标准是什么?
- 出差车票报销轨迹必须闭合吗?
- 发现违章在交管所可以立即处理吗?
- 征地告知书是什么意思?
- 合同订立、履行过程中应注意哪些问题?
- 申请认定驰名商标的三种途径是什么?
大家都在问
- 在福建如果涉及盗窃案件该如何找律师?
- 破坏公用电信设施罪会怎么判刑?
- 婚前个人买房婚后加名,离婚时该如何分割?
- 临时工辞职如何获得赔偿?
- 无证酒驾撞人会怎么判?
- 医保买药是否能开发票?
- 五座车是否可以带一个小孩?
- 犯过法的人还能考研吗?
- 食品经营许可证过期了是否需要注销?
- 车没有年检上路的处罚规定是怎样的?
- 买假的结婚证怎样才能不被处罚?
- 公积金投诉处理流程是怎样的?
- 灵活就业社保个人账户和统筹账户的比例是多少?
- 企退职工工资补发标准是什么?
- 出差车票报销轨迹必须闭合吗?
- 发现违章在交管所可以立即处理吗?
- 征地告知书是什么意思?
- 合同订立、履行过程中应注意哪些问题?
- 申请认定驰名商标的三种途径是什么?