房产证怎么查看土地状况？

房产证查看土地状况，在不同类型的房产证上方式有所不同。

过去使用的是《房屋所有权证》和《国有土地使用证》这两本证书。《国有土地使用证》会详细记载土地的相关状况。这里面会写明土地使用者是谁，也就是土地权益的拥有者。土地坐落位置会精确到具体的地点，土地用途会说明这块地是用于住宅、商业还是其他用途等。土地使用权类型也很重要，常见的有出让和划拨两种。出让土地是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；划拨土地则是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。此外，还会记载土地使用年限，从国家出让土地开始计算，不同用途的土地使用年限不一样，例如住宅用地一般是70年。

而现在实行的是《不动产权证书》，它将房产证和土地证合二为一。在《不动产权证书》上，有专门的“权利性质”一栏，这里会标注土地的性质，比如是出让还是划拨。“使用期限”这一项能看到土地使用的起止时间，通过起止时间可以计算出剩余的土地使用年限。同时，证书上还会有关于土地用途等信息的记载。依据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿，不动产登记簿应当记载不动产的坐落、界址、面积、用途、使用期限等内容，所以房产证上的这些土地状况信息都是有相关法律依据和规范要求的。