购买二手房过户以后土地使用年限会增加吗？

在我国，购买二手房过户以后土地使用年限通常是不会增加的。

首先，我们来了解一下土地使用年限的概念。土地使用年限是指国家根据土地的不同用途，对土地使用者允许使用的时间限制。例如，居住用地的土地使用年限一般是70年，工业用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年等。这个使用年限是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的。

当你购买二手房时，土地使用年限已经随着时间在不断减少了。比如，开发商在2000年取得了一块居住用地的使用权，土地使用年限为70年，到2025年你购买了该地块上的二手房并完成过户，那么此时土地剩余使用年限就是70年减去从2000年到2025年这25年的时间，即45年，并不会因为你购买过户这个行为而重新计算70年。

相关法律依据是《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。所以，二手房过户后土地使用年限遵循原有的计算方式，不会因为房屋所有权的转移而增加。