拆迁时如何选择评估公司？
我家这边最近要拆迁了，听说评估公司的选择很关键，会影响到 拆迁补偿。但我对这方面一点都不了解，也不知道该从哪些方面去挑选合适的评估公司，想问问大家拆迁时到底怎样选择评估公司呢？
张凯执业律师
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在拆迁过程中，选择合适的评估公司至关重要，因为其评估结果会直接影响到拆迁补偿的数额。以下为您介绍一些选择评估公司的要点以及相关法律依据。
首先，要查看评估公司是否具备合法资质。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具备资质的评估公司，其评估人员应持有有效的房地产估价师证书。这就好比看病要找有行医资格的医生一样，有资质的评估公司才能保证评估的专业性和权威性。
其次，要考察评估公司的信誉和口碑。可以通过多种途径了解该评估公司在以往拆迁评估项目中的表现，比如向已经经历过拆迁的居民打听，或者查询相关的行业评价、投诉记录等。信誉良好的评估公司通常会严格遵守职业道德和行业规范，公正、客观地进行评估。
再者，评估公司的经验也很重要。有丰富拆迁评估经验的公司，熟悉拆迁评估的流程和各种复杂情况，能够更准确地评估房屋价值。例如，对于一些存在特殊建筑结构或使用情况的房屋，有经验的评估公司能够做出更合理的判断。
另外，评估公司的服务质量也不容忽视。在评估过程中，评估人员应该耐心解答被拆迁人的疑问，提供详细的评估报告和说明。一个服务周到的评估公司 ，能够让被拆迁人更好地了解评估过程和结果。
最后，要关注评估公司的收费标准是否合理。收费过高或过低都可能存在问题，过高可能会增加被拆迁人的负担，过低则可能影响评估的质量。被拆迁人可以要求评估公司提供详细的收费清单，并与市场行情进行比较。
总之，在选择拆迁评估公司时，要综合考虑以上多个方面，以确保评估结果的公正、合理，维护自己的合法权益。