房贷房租个税抵扣该怎么选？

在了解房贷和房租个税抵扣怎么选之前，我们先来分别解释一下这两个概念。房贷个税抵扣，就是纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。而房租个税抵扣，是指纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照一定标准定额扣除。根据不同的城市，分别按每月1500元、1100元、800元的标准扣除。

依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。那么该怎么选择呢？首先，如果你在主要工作城市有自有住房，即便你将自有住房出租，同时又在其他地方租房，也只能选择房贷利息抵扣，不能享受房租抵扣。因为政策规定，有自有住房就不符合房租抵扣条件。

其次，如果在主要工作城市没有自有住房，那就要看具体的扣除标准了。如果所在城市房租扣除标准是每月1500元或者1100元，那么选择房租抵扣可能更划算，因为这比房贷利息每月1000元的扣除标准要高。但如果所在城市房租扣除标准是每月800元，那选择房贷利息抵扣可能更合适。此外，还需要考虑扣除期限。房贷利息扣除期限最长不超过240个月，而房租抵扣只要你一直符合条件就可以一直扣。所以，要综合多方面因素，根据自己的实际情况来做出选择。