个人所得税中租房和房贷哪个抵扣得多?
我在大城市工作,租着房子,同时老家还有房贷。在申报个人所得税专项附加扣除时,我拿不准选租房抵扣还是房贷抵扣,想知道到底哪个抵扣得多,能让我少交点税,希望懂的人帮我分析分析。
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在个人所得税的专项附加扣除里,租房和房贷的抵扣金额和具体条件各有不同。下面我们详细分析一下。 首先,对于住房租金专项附加扣除,根据不同的城市,扣除标准分为三档。直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除上述城市外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。这一规定出自《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条。 而住房贷款利息专项附加扣除方面,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。并且,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这依据的是《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条。 由此可见,如果您在直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市租房,租房抵扣金额每月1500元,比房贷利息每月1000元的抵扣额度要高。若在市辖区户籍人口超过100万的城市租房,每月抵扣1100元,也比房贷利息抵扣多。不过要是在市辖区户籍人口不超过100万的城市租房,每月800元的抵扣就低于房贷利息的1000元了。同时,需要注意的是,住房贷款利息和住房租金专项附加扣除不能同时享受,纳税人要根据自己的实际情况,选择更适合自己的扣除项目。

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