旧改费用怎样报销维修基金？

旧改费用报销维修基金，是指在老旧小区改造过程中，符合条件的费用可以从小区的维修基金中支取。下面为您详细介绍相关内容。

首先，我们要明白维修基金是什么。维修基金也叫住宅专项维修资金，它是由业主们共同交存的，专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。就好比大家一起存钱，等房子的公共部分出问题或者需要改造时，就用这笔钱来解决。

关于旧改费用报销维修基金的依据，《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。老旧小区改造属于对住宅共用部位、共用设施设备的更新改造，所以在符合条件的情况下可以使用维修基金。

具体的报销流程一般如下：第一步，提出使用建议。通常由业主委员会或者相关的物业服务企业根据旧改项目情况，提出使用维修基金的建议。如果没有业主委员会和物业服务企业，也可以由相关业主提出。

第二步，通过使用方案。这个使用方案需要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。简单来说，就是大部分业主都得认可这个旧改项目和使用维修基金的方案。

第三步，办理备案。使用方案通过后，要向当地的房地产行政主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门办理备案手续。

第四步，资金划转。备案完成后，相关部门会通知专户管理银行将所需的维修基金划转到维修单位。

在办理报销时，一般需要准备的材料包括旧改项目的实施方案、费用预算、业主大会同意使用维修基金的决议等。不同地区可能会有一些细微的差别，所以在办理之前，最好先咨询当地的房地产行政主管部门或者相关机构，以确保准备齐全所需材料，顺利完成旧改费用报销维修基金的手续。