商品房买卖纠纷该如何维权？

当遇到商品房买卖纠纷时，有多种途径可以进行维权。首先是协商解决，这是最基本也是最温和的方式。协商就是购房者和开发商双方坐下来，心平气和地就纠纷问题进行沟通交流，提出各自的诉求和解决方案，争取达成一致。这种方式的好处是省时省力，能快速解决问题，而且不会破坏双方的关系。比如，开发商延迟交房，购房者可以和开发商协商赔偿违约金或者确定新的交房时间等。它依据的是《中华人民共和国民法典》中关于平等主体之间可以自行协商解决民事纠纷的原则。

如果协商不成，那么可以申请调解。调解是指由中立的第三方介入，帮助双方解决纠纷。这个第三方可以是消费者协会、房地产管理部门等。他们会站在公正的立场上，根据事实和法律，对双方进行劝说和疏导，促使双方达成和解协议。例如，消费者协会有丰富的处理消费纠纷的经验，能够有效地协调双方的利益。《中华人民共和国消费者权益保护法》也支持消费者在遇到消费纠纷时可以请求消费者协会进行调解。

仲裁也是一种可行的维权途径。前提是购房者和开发商在购房合同中约定了仲裁条款或者事后达成了仲裁协议。仲裁是由专门的仲裁机构根据双方提供的证据和陈述，按照一定的程序进行审理并作出裁决。仲裁的优点是程序相对简便、高效，而且仲裁裁决具有法律效力。相关的法律依据是《中华人民共和国仲裁法》，它对仲裁的程序、仲裁机构等都作出了明确规定。

最后，如果以上方法都行不通，就可以选择向人民法院提起诉讼。诉讼是通过司法程序来解决纠纷，法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，作出公正的判决。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来支持自己的主张。《中华人民共和国民事诉讼法》对民事诉讼的程序、证据规则等进行了详细规定。总之，购房者在遇到商品房买卖纠纷时，要根据具体情况选择合适的维权方式，以保护自己的合法权益。