拆迁营业用房如何赔偿？

拆迁营业用房的赔偿是一个较为复杂的过程，下面为您详细解释。

首先，从法律依据方面来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对于营业用房拆迁赔偿，主要包含以下几个方面。

一是房屋价值的补偿。这是对被拆迁营业用房本身价值的赔偿，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。比如位于繁华商业街的营业用房，其价值通常会比偏僻地段的要高。

二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是用于补偿您将营业设备、货物等搬迁到新地点所产生的费用，包括运输费、设备拆卸安装费等。临时安置补偿则是在您的营业用房被拆除后，到新的经营场所投入使用前这段时间，为您提供临时安置的费用。如果拆迁方提供了周转用房，就不再支付临时安置费。

三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这是对营业用房因拆迁而停止经营所遭受损失的赔偿。停产停业损失的补偿金额，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般来说，会参考您营业用房上一年度的经营利润、纳税情况等数据来计算。比如您的营业用房每月净利润为5万元，拆迁导致停业6个月，那么停产停业损失可能就会按照一定比例给予赔偿。

此外，如果拆迁方与您在拆迁补偿方案上无法达成一致，可以通过协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来解决。在整个拆迁赔偿过程中，您要注意保留好相关的证据，如房屋产权证明、营业执照、纳税记录、经营合同等，以便维护自己的合法权益。