拆迁玻璃房怎样赔偿才合理?
我家有个玻璃房,现在面临拆迁。我不太清楚按照法律规定,怎样的赔偿才算是合理的。想了解赔偿都包含哪些项目,是怎么计算的,玻璃房的合法性对赔偿有啥影响之类的,希望能得到详细解答。
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拆迁玻璃房合理赔偿需综合多方面判断。首先,要明确赔偿项目。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 一是被征收房屋价值的补偿。这要考虑玻璃房的建筑面积、建筑结构、建筑成本以及市场价值等因素。如果玻璃房是合法建设且有相关审批手续,通常会以这些因素为依据进行评估来确定房屋价值补偿金额,比如实际占地面积、所用建筑材料、人工成本等。 二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则没有提供周转房情况下的临时安置补助费这项为0 ;若拆迁房屋属住宅房屋,非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费为0。 三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果玻璃房用于经营,就会涉及这部分补偿。 市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 其次,玻璃房的合法性对赔偿影响很大。如果是合法建设的玻璃房,按照上述正常补偿标准进行。要是未取得建设工程规划许可证建造的玻璃房,属于违法建筑。对于违法建筑,当事人逾期不自行拆除的情况下,可以强制拆除。不过不同地方对于历史遗留的未取得审批手续的玻璃房,在一定条件下可能也会给予适当赔偿,但赔偿标准通常低于合法建设的情况。 总之,具体赔偿要依据当地的拆迁政策和相关法律法规,并且在拆迁之前建议跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。 相关概念: 违法建筑:指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑。

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