拆迁房屋怎么补偿才合法？
我家房子要被拆迁了，但是拆迁方给的补偿方案我不太满意。我不知道他们给出的补偿合不合法，也不清楚到底怎样的补偿才是合法合理的。我想了解一下相关的法律规定，看看我该如何争取到自己应得的补偿。
张凯执业律师
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拆迁房屋的合法补偿是保障被拆迁人合法权益的重要方面。以下从不同方面为你详细介绍合法补偿的相关内容。
首先，从补偿方式来说，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为房屋价值的补偿；房屋产权调换则是拆迁方提供一套新的房子给被拆迁人居住。
其次，关于补偿的范围。一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（如果房屋是用于经营的）。其中，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
再者，补偿的程序也有法律规定。在拆迁前，拆迁方应当对被征收房屋的情况进行调查登记，并且要将征收补偿方案进行公布，征求公众意见，征求意见的期限不得少于30日。如果被拆迁人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
另外，在拆迁过程中，禁止采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
总之，合法的拆迁补偿需要遵循法定的补偿方式、范围和程序，保障被拆迁人的合法权益。如果遇到不合法的补偿情况，被拆迁人要通过合法途径维护自己的权益。