question-icon 附房拆迁该怎么赔偿?

我家附房面临拆迁,但不太清楚具体的赔偿情况。不知道赔偿标准是怎样的,是按面积算还是有其他考量因素?不同结构的附房赔偿会不会不一样?还有附属设施能不能得到补偿?希望能了解清楚附房拆迁赔偿的相关内容。
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answer-icon 共1位律师解答

附房拆迁赔偿通常会综合多方面因素来确定,以下为你详细介绍: 首先,当地拆迁政策是重要依据,其中包含补偿标准和安置方式等内容。一般补偿方式有货币补偿、产权调换或者两者结合。 关于赔偿的具体计算方面: - **房屋自身价值补偿**:会考虑附房的面积、结构、用途、建造年代等因素。比如,砖混结构的附房相对坚固耐用,其补偿可能高于简易搭建的附房;若附房用于经营,除了房屋本身价值补偿外,还可能会有停产停业损失的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。 - **附属设施补偿**:附属设施如水电、门窗等也会有相应的补偿。例如,高质量的门窗设施会根据其市场价值及折旧情况进行合理补偿。 需要注意的是,未经合法审批建造的附房,在补偿上可能会受到一定限制甚至没有补偿。在实际拆迁过程中,相关部门会对附房的合法性进行审查认定。 另外,在拆迁安置方面,会依据被拆迁房屋的面积、户型等确定安置房屋的面积大小,同时考虑房屋所在区域的位置、周边配套设施等因素选定安置地点。若被拆迁户有特殊需求,如增加面积等,可能会按照相关政策和规定协商处理。并且,会对因拆迁导致的搬迁、临时安置等费用进行补偿。具体的补偿方式和标准依照当地拆迁政策,并结合被拆迁房屋的实际情况综合判定。

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