滇池拆迁造成损失如何赔偿?

我家在滇池附近,现在面临拆迁,想知道因为拆迁造成的各种损失到底会怎么赔偿。像房子、生活方面的改变这些情况,具体的赔偿标准和方式是怎样的,心里很没底,所以想详细了解一下滇池拆迁造成损失的赔偿问题。
张凯执业律师
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滇池拆迁造成损失的赔偿,在不同土地性质和被拆迁主体下有不同规定。


对于国有土地上房屋拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,这是按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,具体数额各市一般都有确定的数额及计算方式;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,针对有此情况的被征收人。此外,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法。


集体土地房屋拆迁,农村村民住宅依据《土地管理法》第四十八条,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。


如果是居民,赔偿范围可能包括搬迁补偿,保障相当的居住面积和条件;交通补偿,提供适当交通便利设施;生活补偿,给予相应生活补贴以帮助过渡。农民的话,赔偿范围有土地补偿,保障相当土地面积和资源;技术培训,助力适应新农业环境。对于企事业单位,赔偿范围包含产权补偿,弥补产权损失;转型支持,提供转型资金和政策扶持。


补偿方式一般有财产赔偿,给予经济补偿弥补损失;服务赔偿,提供社会服务和公共设施改善生活条件;转移就业,提供新就业机会和岗位安置。


相关概念:

国有土地:由国家所有的土地,在国有土地上进行房屋征收拆迁等活动需遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定。

集体土地:归农村集体所有的土地,农村村民住宅所在土地多为集体土地,其拆迁补偿遵循《土地管理法》等相关规定。

停产停业损失:因拆迁导致生产经营活动无法正常进行所造成的经济损失。

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