根据规定房子被征用应如何赔偿?

我家房子可能要被征用了,心里特别没底,想知道按照规定到底能拿到多少赔偿。不太清楚赔偿都包含哪些项目,具体是怎么计算的。也担心会不会有不合理的情况出现,所以想详细了解一下房子征用的赔偿规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

根据规定,房子被征用,所有权人有权获得相应的征收补偿,补偿内容主要包含以下几个大方面:


首先是被征收房屋价值补偿。总的原则是,补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里面,房屋价值可不只是房子本身,还涵盖了房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的土地使用权的价值。打个比方,如果您家房子周边同类型、同地段的房子市场价格是每平米1万元,那您家房子的价值补偿大概率也会参考这个价格水平。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确提到了被征收房屋价值的补偿是征收补偿的重要组成部分 。


其次是搬迁补偿和临时安置补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。搬迁费的补偿标准,各地不太一样,通常是根据被征收房屋的面积大小,由当地政府规定。比如有的地方可能是按照每平米多少元来计算。被征收人在补偿方式上有选择权,可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。要是选择房屋产权调换,在房屋交付前,征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。支付临时安置费的话,一般是参考当地所安置住房房屋租金的市场价格。比如说当地类似安置住房的月租金是3000元,那临时安置费可能就会按照这个标准或者在此基础上进行适当调整来支付。


最后,如果是征收营业用房,还涉及停产停业损失补偿。对于因征收房屋造成的停产停业损失,会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿标准。比如一家商铺,征收前每月净利润是5000元,停产停业期限预计是6个月,那停产停业损失补偿可能就会参考这些因素来确定具体金额。


相关概念:

房屋征收决定:是政府为了公共利益等合法目的,对特定范围内房屋进行征收的正式决定,这个决定会明确征收范围、征收时间等重要信息。

房屋类似房地产的市场价格:指与被征收房屋在地段、面积、户型、建筑年代等方面相近的房地产在市场上的交易价格,通过参考这个价格来确定被征收房屋的合理价值。

临时安置费:是在被征收人选择房屋产权调换但新房屋还未交付期间,为保障被征收人正常生活而给予的费用,用于其租赁住房等临时居住支出。

停产停业损失:是针对营业用房被征收后,因无法正常经营而遭受的经济损失给予的补偿 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村房屋征收补偿标准是什么?

我家在农村,最近听说可能要进行房屋征收。心里很不踏实,想知道具体补偿标准是怎样的。想弄明白到底是按房屋面积算,还是有其他计算方式,还有补偿都包含哪些方面呢,所以想详细了解下农村房屋征收补偿标准。

国家关于拆迁补偿标准项目具体有哪些?

我家房子面临拆迁,不太清楚国家规定的拆迁补偿标准项目都包含啥。像房屋价值是不是有相应补偿标准,还有如果因为拆迁要临时安置,这方面补偿怎么算,很担心自己的权益得不到保障,想详细了解下具体的补偿项目。

房屋拆迁该如何进行补偿?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚具体的补偿标准和方式。担心自己的权益得不到保障,想知道拆迁补偿都包含哪些方面,补偿的具体计算方式又是怎样的,希望能得到专业的解答。

房屋拆迁一般是怎么进行补偿的?

我家的房子面临拆迁,不太清楚具体的补偿方式和标准。担心自己的权益得不到保障,想了解一下房屋拆迁补偿都包含哪些方面,补偿金额是怎么确定的,有没有相关的法律规定来保障我们的权益。

对被征收人给予的补偿包括哪些?

我家这边要进行征收了,心里特别没底,想知道按照法律规定,对被征收人给予的补偿都包含啥呀?想提前了解清楚,看看后续要是有补偿方案出来,自己能不能判断是否合理,也心里有个准备。

拆迁安置费和征地补偿费是如何规定的?遭遇房子强拆该怎么办?

我家这边最近在搞拆迁,对于拆迁安置费和征地补偿费心里没底,不知道具体是多少。而且还听说有一些房子被强拆的情况,特别担心自己家也会遇到这种事。想了解一下这两个费用的标准,要是房子真遭强拆了,该采取什么办法维护自己权益。

征地拆迁的赔偿标准是什么?

我家的地和房子面临征地拆迁,但是不太清楚具体能得到哪些赔偿,赔偿的金额或者安置方式是怎么确定的。想了解下相关赔偿标准具体包含哪些方面,以及有没有一些相关的法律规定作为依据。

被征地的房子拆迁该怎么补偿?

家里的房子不幸被征地拆迁了,但是不太清楚具体的补偿标准和方式。担心自己得不到应有的补偿,所以想了解下被征地房子拆迁补偿具体包含哪些方面,计算标准又是怎样的,有没有相关法律依据呢?

拆迁征地具体是怎样进行补偿的?

我家的土地和房屋面临拆迁征地,心里特别没底。不清楚补偿项目都有哪些,也不知道补偿标准怎么定,更担心自己的权益得不到保障。想了解下具体的补偿方式和相关规定。

房屋拆迁的补偿标准是怎样的?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚具体能拿到多少补偿,也不知道补偿都包含哪些方面。想了解下房屋拆迁补偿标准具体是怎么定的,有没有相关法律依据支撑。

房屋被拆迁的话,损失该如何赔付呢?

家里的房子面临拆迁,不知道具体能得到哪些方面的赔偿,也不清楚赔偿的标准是怎么定的。想了解一下房屋拆迁损失赔付的具体项目和计算方式,还有相关的法律规定是怎样的。

房屋被拆迁后,具体该如何进行赔付赔偿呢?

我家的房子面临拆迁,但是对于拆迁后的赔付赔偿问题不太清楚。不知道赔偿都包含哪些方面,计算标准又是怎样的,有哪些赔偿方式可以选择。希望能了解详细的规定,好让自己心里有个底。

一般房屋拆迁户如何获得补偿?

我家这边可能要面临房屋拆迁了,心里特别没底,想知道像我们这种普通的房屋拆迁户,到底是按照什么标准、通过什么方式来获得补偿的,希望能详细了解一下相关情况。

拆迁补偿具体是怎么赔偿的?

我家的房子面临拆迁,但是不太清楚具体的赔偿方式和标准。担心自己的权益得不到保障,不知道能获得哪些方面的补偿,补偿的金额又该如何确定。想了解一下拆迁补偿详细的赔偿内容和相关规定。

农村地区征地赔偿标准是怎样的?

我家在农村,最近听说村里的地可能要被征了,心里很不踏实,就想知道这农村地区征地赔偿标准到底是怎么规定的。想了解一下,要是真被征地了,按照什么标准来给我们赔偿,都有哪些赔偿项目,具体怎么计算的,好提前心里有个底。

拆迁应该怎么进行补偿?

最近家里房子面临拆迁,心里特别没底。不知道补偿都包含哪些方面,具体是怎么计算的,也不清楚有没有相关标准来保障我们的权益。想了解清楚拆迁补偿的详细情况,让心里踏实点。

房屋拆迁标准具体是什么呢?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚具体的拆迁标准。像补偿金额怎么算,安置费又包含哪些方面,还有不同类型房屋拆迁标准是不是不一样等,都想详细了解一下,希望能得到专业的解答。

国家赔偿房屋标准的规定是怎样的?

最近遇到了房屋相关的国家赔偿问题,不太清楚具体的赔偿标准。想知道在不同情况下,像是房屋被征收、损坏等,国家赔偿房屋的标准到底是如何规定的,希望能详细了解一下这方面的内容。

房屋拆迁补偿的标准是什么?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体能得到哪些补偿以及补偿金额怎么算。想了解下房屋拆迁补偿标准具体包含哪些方面,不同类型房屋的补偿有没有区别,计算方式又是怎样的。

房屋拆迁的时候具体是怎么补偿的呢?

家里的房子面临拆迁,不太清楚补偿这方面的具体情况。比如补偿都包含哪些项目,是按照什么标准来计算补偿金额的,有没有相关的法律规定来保障我们的权益,很希望能了解清楚这些内容。