房子动迁如何给予补偿？
我家房子要动迁了，但是我不知道动迁补偿是怎么给的。想了解一下补偿的方式有哪些，是按照什么标准来计算补偿金额的，以及补偿款大概多久能拿到手。希望能有专业人士帮我解答一下。
张凯执业律师
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房子动迁补偿指的是在房屋被征收用于公共利益等相关项目时，征收方按照法律规定给予被征收人的经济补偿，以弥补其因房屋被征收所遭受的损失。
在我国，关于房子动迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定，补偿方式有两种，一种是货币补偿，另一种是产权调换。货币补偿就是征收方直接给被征收人一笔钱作为补偿。这笔钱的数额是根据被征收房屋的价值来确定的，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换。如果被征收人选择这种方式，征收方要提供与被征收房屋价值相当的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
除了房屋价值补偿外，还可能包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。若因征收房屋造成停产停业损失的，征收方也应给予补偿。停产停业损失的补偿，要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
关于补偿的程序，房屋征收部门与被征收人会就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。