土地被征收时房子该如何补偿？
我家的土地要被征收了，里面有房子。我不知道这房子会按照什么标准来补偿，是按面积还是 其他的？补偿方式是给钱还是给安置房呢？心里没底，想了解下土地被征收时房子补偿的具体情况。
张凯执业律师
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在土地被征收的情况下，对于房子的补偿是有明确规定和多种方式的。
首先，我们要知道房屋征收补偿包含几个主要方面。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于被征收房屋价值的补偿，它是补偿的核心部分。依据该条例第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说，就是你的房子值多少钱，会找专业的评估机构来评估，按照市场行情来确定补偿金额。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也很重要。如果征收导致你需要搬家，这期间产生的费用，比如搬运费等，征收方是要给予补偿的。要是在你等待安置的过程中，需要临时找地方住，这部分费用征收方也会进行补偿。
另外，如果你的房子是用于经营的，因征收造成了停产停业损失，征收方同样要给予补偿。根据该条例第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖 市制定。
在补偿方式上，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿就是直接给你钱；房屋产权调换则是给你提供新的房子来置换你被征收的房子。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。