旧改安置房如何补偿？
我家这边要进行旧改了，房子属于安置房类型。我不太清楚这种旧改安置房是怎么补偿的，是按面积算，还是有其他的补偿方式呢？想了解下具体的补偿标准和补偿形式。
张凯执业律师
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旧改安置房的补偿是一个较为复杂但又有明确法律规定和原则可循的问题。下面为你详细解释补偿方式及相关法律依据。
首先，货币补偿是常见的一种方式。这指的是征收方按照市场评估价格，直接给予被征收人一定数额的金钱作为补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，安置房的价值会由专业机构进行评估，然后以货币形式给到被征收人。
其次，产权调换也是重要的补偿途径。简单来讲，就是征收方提供新的房屋给被征收人，以替换被征收的安置房。根据该条例第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。例如，如果被征收的安置房面积小，而调换的新房面积大，被征收人可能需要支付差价；反之，征收方要给予被征收人差价补偿。
此外，除了房屋本身的补偿，还有一些其他的补偿项目。根据该条例第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停 业损失的补偿。如果安置房用于经营活动，那么停产停业损失也会得到相应补偿。