离婚女性的土地该如何确权过户?

我离婚了,之前家里的土地是一起承包经营的。现在想知道我名下的土地该怎么去确权过户,需要准备什么材料,走哪些流程,怕自己弄不好权益得不到保障,所以想详细了解下离婚后女性土地确权过户的具体操作和注意事项。
张凯执业律师
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离婚女性土地确权过户问题需分情况来看。首先得明白土地确权,简单说就是明确土地所有权、使用权以及他项权利,确定这些权利归谁、具体内容是什么。


在农村,如果土地承包经营权是以家庭为单位获得的,离婚时还没分割,女方仍享有相应权益,可参与土地确权。要是已经分割了,女方就得按照离婚协议或者法院判决确定的份额去进行确权登记。比如,夫妻双方经法院判决,女方应得某块土地几成的承包经营权,那就按这个份额来确权。


《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》也明确规定,夫妻双方对于家庭土地承包经营中所享有的权益,都应该得到严格的法律保护。这就是说,女方在家庭土地承包经营里的权益是受法律保障的,不能随意被剥夺。


接着说过户,女方可以携带相关的离婚法律文书等资料,前往当地的土地管理部门,申请办理土地确权的手续,以此明确她土地承包经营权的归属以及范围。这里所说的相关离婚法律文书,像离婚协议书、法院判决书等。


不过要注意,各个地区的土地政策以及确权规定存在差异。比如有些地方规定女方即便离婚了,只要在新居住地没获得承包土地,原承包地就必须给她确权;而有些地方在手续流程、资料要求上也不尽相同。所以女方一定要依据当地的具体规定来办理相关事务。


土地确权登记一般需要准备申请人身份证、户口本原件复印件、土地权属证明、地籍调查资料等材料。整个确权流程通常是先向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会签署意见签字盖章后交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后进行资料审核,到现场进行勘测;审核合格报县政府进行审批,公示无异议后确权发证。

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