拆迁补偿改变该怎么处理？
我家房子正在面临拆迁，之前谈好的拆迁补偿方案，现在拆迁方突然说要改变，我完全不知道 该怎么办了。我想了解下在法律上遇到这种拆迁补偿改变的情况，应该采取什么措施来维护自己的权益呢？
张凯执业律师
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当遇到拆迁补偿改变的情况时，首先我们要明确这涉及到拆迁补偿协议的变更问题。拆迁补偿协议本质上是拆迁方和被拆迁人之间达成的一种合同，规定了双方的权利和义务。
根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。如果拆迁方单方面改变拆迁补偿，这可能构成违约行为。因为在签订拆迁补偿协议时，双方都应当按照协议的约定履行各自的义务，未经对方同意，不得擅自变更协议内容。
当遇到这种情况，被拆迁人可以采取以下措施。第一步，与拆迁方进行协商沟通。这是解决问题的首选方式，被拆迁人可以明确指出拆迁方单方面改变补偿的行为不符合协议约定，并要求其按照原协议执行。通过友好协商，可能促使拆迁方认识到自己的错误并纠正。
如果协商不成，被拆迁人可以考虑寻求行政救济。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，被拆迁人可以向房屋征收部门或其上级主管部门反映情况，要求对拆迁方的行为进行监督和纠正。
若行政救济也无法解决问题，被拆迁人可以通过法律途径，也就是向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，被拆迁人需要提供相关证据，如拆迁补偿协议、拆迁方改变补偿的通知等，来证明拆迁方的违约行为给自己造成了损失，要求法院判决拆迁方继续履行原协议或给予相应的赔偿。