专有部分和共有部分是如何界定的？

我买了房子后，发现对于小区里哪些部分是全体业主共有的不是很清楚，像小区道路、绿地这些，有时候会担心开发商或者其他人随意占用。我就想确切知道，到底依据啥来明确这些属于全体业主共有的不动产范围呀。

我买了房子后，对小区里哪些东西享有共有物权不太清楚。比如小区的道路、停车位这些是不是业主共有的呢？我想明确知道具体哪些属于业主共有物权，以及相关的权利和义务。

最近在考虑买房，对商品房的公用设施不太清楚。想知道到底哪些才算是公用设施，这关系到以后生活的便利性和相关权益。就想弄明白具体范围，以便能更好地了解房屋情况和相关权益保障。

我买了套房子，小区里有很多公用部分，像花园、健身设施这些，还有电梯、水管之类的公共设施设备。我一直不太清楚这些东西的所有权到底是谁的，是归我们业主，还是归物业公司，还是有其他的归属情况呢？

我家住在一个小区里，最近听说小区要对一些共有部分进行分割处理。我不太清楚这合不合法，想知道按照民法典的规定，小区共有部分到底能不能分割呢？我担心分割会影响到我们业主的权益。

我买了套房子，想了解下小区物业区域的划分情况。不知道民法典里是怎么规定物业区域划分的，是按照什么标准来划分呢，划分的依据和方法对我们业主有什么影响呢？希望能得到详细解答。

我家有套房子，是和亲戚一起买的，但对于房子的共有情况不太清楚。想知道在法律上，该怎么规范界定共有情况呢？比如份额怎么确定，权利义务如何划分等问题，希望能得到专业解答。

我买的房子有公摊面积，但是感觉物业对这部分管理得不太好，也不清楚用途。我就想知道，我们业主到底有没有权利管理公摊面积呢？比如能不能决定公摊区域的使用之类的。

我买了套商品房，但是对相关法律规定不太清楚。比如商品房的产权归属、小区公共区域的权益等方面，想知道物权法到底是怎么规定的，这些规定对我有什么影响，希望能得到详细的解答。

我买了套房子，对户内的公共部位不太清楚。比如我家楼道里的电表箱那块地方算公共部位吗？还有走廊尽头的小储物间是不是也是公共的？我想知道在户内到底哪些地方是属于公共部位的，免得自己不小心侵犯了公共权益或者自己的权益被他人侵犯。

我买了套房子，但不确定自己算不算业主。想了解下在民法典里，业主身份是怎么确定的？是只要买了房就算，还是有其他条件呢？我特别想弄清楚这个，因为涉及到小区业主的一些权益问题。

我小区最近在讨论物业用房的产权问题，大家说法不一。我想弄清楚物业用房的产权到底归谁，国家在这方面有什么具体的法律规定，能不能给我详细讲讲这其中的法律依据和判定标准？

我买了个小区的房子，最近听说小区里有社区用房，但不清楚这个社区用房的产权到底归谁。我想知道按照民法典的规定，小区社区用房的产权归属是怎么界定的，是归开发商、业主，还是其他方呢？

我和朋友一起买了套房子，不确定我们这算共同共有还是按份共有。不太清楚这两种共有方式到底有啥不一样，想知道它们在权利义务、份额确定等方面具体的区别，好明确我和朋友的权益和责任。

我买了套房子，涉及到小区一些决策要按专有部分面积来算投票权重。但我不太清楚专有部分面积到底怎么算，想了解下关于专有部分面积的司法解释是怎样规定的，好知道自己房子的专有部分面积在小区里的占比情况。

我买房子的时候遇到了公摊面积的问题，开发商说的公摊面积我不太明白，也不知道合不合理。我想了解一下，在法律上对于公摊面积是怎么规定的呢？公摊面积的计算方式、范围这些在法律里是如何界定的？

我买了一套商品房，住在小区里。最近听说有个建筑物区分所有权的概念，不太明白这到底是什么意思。我想知道这和我作为业主有什么关系，我的权利和义务在这个概念下是怎样的，希望能得到详细的解释。

我家房子带有一个露台，我一直以为这个露台是我专有的，可邻居说大家都能用。我不太清楚露台专有权到底该怎么界定，想知道法律上是怎么认定露台专有权的，我到底有没有对这个露台的专有权呢？

我和朋友一起买了套房子，有人说这是按份共有，有人说是共同共有，我搞不清楚这两者到底有啥区别。想知道在法律上，按份共有和共同共有是怎么界定的，它们具体有哪些不同之处呢？

我买了套商品房，和邻居因为公共区域使用问题起了争执。我不太清楚自己对小区里的公共部分到底有啥权利，对建筑物区分所有权也不太懂。想问问最高法对于建筑物区分所有权是怎么解释的，能让我心里有个底。