户内哪些地方属于公共部位呢?

我买了套房子,对户内的公共部位不太清楚。比如我家楼道里的电表箱那块地方算公共部位吗?还有走廊尽头的小储物间是不是也是公共的?我想知道在户内到底哪些地方是属于公共部位的,免得自己不小心侵犯了公共权益或者自己的权益被他人侵犯。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要确定户内哪些地方属于公共部位,我们先来了解一下公共部位的概念。简单来说,户内公共部位就是整栋建筑物中,由全体业主共同拥有、使用和管理的部分,不是某一个业主单独使用的区域。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。其中通常会明确公共部位的范围。一般来讲,户内的楼梯间属于公共部位。楼梯是供整栋楼的居民上下楼使用的,不是某一户业主专用的,大家都有平等使用的权利。


电梯井也是公共部位。电梯是为整栋楼服务的,电梯井是电梯运行的空间,它的维护、保养等费用也是由全体业主共同承担的。


还有管道井,里面通常有供水、排水、供电、供暖等各种管道和线路,这些设施是为整栋楼提供基本生活保障的,所以管道井也属于公共部位。


另外,户内的走廊、过道等也是公共部位。它们是业主进出房间的通道,所有业主都要通过这些地方,所以属于大家共同使用的区域。


屋顶平台,如果是在户内且供全体业主使用的,也属于公共部位。不过有些屋顶平台可能有特殊的约定或规划,但在没有特殊情况时,它是大家共有的。总之,判断户内某个地方是否属于公共部位,关键看它是否是供全体业主共同使用和管理的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

业主是否有权利管理公摊面积?

我买的房子有公摊面积,但是感觉物业对这部分管理得不太好,也不清楚用途。我就想知道,我们业主到底有没有权利管理公摊面积呢?比如能不能决定公摊区域的使用之类的。

哪些部分属于业主的共有物权呢?

我买了房子后,对小区里哪些东西享有共有物权不太清楚。比如小区的道路、停车位这些是不是业主共有的呢?我想明确知道具体哪些属于业主共有物权,以及相关的权利和义务。

哪些属于商品房的公用设施?

最近在考虑买房,对商品房的公用设施不太清楚。想知道到底哪些才算是公用设施,这关系到以后生活的便利性和相关权益。就想弄明白具体范围,以便能更好地了解房屋情况和相关权益保障。

拆迁公用面积如何补偿?

我家房子要拆迁了,里面有一部分是公用面积,像楼道、电梯间这些。我不太清楚这部分公用面积在拆迁时是怎么补偿的,是和私有面积补偿方式一样吗,还是有其他的补偿标准?希望了解一下具体情况。

占用公摊面积应该找哪个部门处理?

我家小区里有人占用公摊面积,在楼道里堆了很多杂物,严重影响通行,还存在安全隐患。我想解决这个问题,但不知道该找哪个部门反映,希望了解一下遇到这种占用公摊面积的情况,应该向哪些部门寻求帮助。

物业公用部分、公共设施设备的所有权归谁?

我买了套房子,小区里有很多公用部分,像花园、健身设施这些,还有电梯、水管之类的公共设施设备。我一直不太清楚这些东西的所有权到底是谁的,是归我们业主,还是归物业公司,还是有其他的归属情况呢?

邻居私自占用公摊面积能够强拆吗

我家邻居在楼道那里私自弄了个柜子占了公摊面积,看着特别闹心。我就想问问,这种情况能不能直接强拆了?我想了解下具体从法律层面能不能这么做,要是不行的话又该怎么解决 。

公摊面积被占用该怎么解决?

我家所在的小区,一楼的公摊走廊被一户邻居堆满了杂物,导致通行很不方便。找物业反映了,也没什么效果。想问问遇到公摊面积被占用这种情况,从法律角度该怎么解决呢?

小区外面商铺门口区域是否属于全体业主?

我家小区外面有一些商铺,最近大家在讨论商铺门口区域的归属问题。有人说属于全体业主,也有人说不是。我想知道具体是怎么划分的,有没有相关法律依据来明确这个区域到底归谁。

公共面积被占用导致相邻权边界受侵害该怎么办?

我家所在小区,有人老是在公共走廊堆放杂物,占用公共面积,感觉我的相邻权受到侵害了。我想知道遇到这种公共面积被占用,相邻权边界受影响的情况,具体该采取什么办法来解决,希望能得到详细的解答。

物业是否有权占用小区公共区域?

我所在的小区,物业把公共区域划成停车位对外出租,还在楼道里放了很多杂物。我想知道物业这么做合法吗,他们到底有没有权力占用小区公共区域呢?

不是公共面积能否使用维修基金?

我家房子里有个小部分区域出现了损坏,这不属于公共面积。我就想问问,这种不是公共面积的地方,能不能用维修基金来进行维修呢?我不太清楚维修基金的使用范围。

小区院内是否属于公共场所?

我住在一个小区,最近小区院内发生了一些事情,有人说小区院内是公共场所,大家都能随意使用;但也有人说这是小区业主共有的地方,不算公共场所。我想知道从法律角度看,小区院内到底属不属于公共场所呢?

小区规划红线内的土地归属问题如何界定?

最近看中了一套小区内的房子,但对小区规划红线内的土地归属问题不太清楚。听说红线内的土地有的属于开发商,有的属于业主共有,具体是怎么划分的?想了解一下这方面的法律规定,以及作为业主在这片土地上有什么权利和义务。

如何维护业主的合法权益?

我买了房成为业主后,发现小区存在很多问题,比如物业服务差、公共区域被占用等。我想知道在面对这些情况时,我该通过什么途径和方法来维护自己作为业主的合法权益呢?希望能了解具体的法律依据和操作方式。

小区楼梯产权纠纷该怎么处理?

小区里楼梯产权不明引发了争议,一方认为楼梯是自己专有,另一方觉得是共有部分。大家都各执一词,不知道该遵循什么原则、通过什么途径去确定楼梯产权归属,希望了解具体的处理办法以及相关法律依据。

物业想占用公共用地应该怎么办?

我所在小区的物业打算占用公共用地,我担心这会影响我们业主的权益。我想知道具体该通过哪些合法合理的途径来处理这件事,以及相关的法律依据是什么。

小区花园是不是公摊面积?

我最近买了房子,入住小区后发现小区里有花园。我想知道这个花园会不会算在公摊面积里,毕竟这关系到我实际住房面积和相关费用的问题。具体想了解下小区花园在什么情况下算公摊,什么情况下不算。

民法典对物业区域是如何划分的?

我买了套房子,想了解下小区物业区域的划分情况。不知道民法典里是怎么规定物业区域划分的,是按照什么标准来划分呢,划分的依据和方法对我们业主有什么影响呢?希望能得到详细解答。

如何明确属全体业主共有的不动产范围呢?

我买了房子后,发现对于小区里哪些部分是全体业主共有的不是很清楚,像小区道路、绿地这些,有时候会担心开发商或者其他人随意占用。我就想确切知道,到底依据啥来明确这些属于全体业主共有的不动产范围呀。