户内哪些地方属于公共部位呢?
我买了套房子,对户内的公共部位不太清楚。比如我家楼道里的电表箱那块地方算公共部位吗?还有走廊尽头的小储物间是不是也是公共的?我想知道在户内到底哪些地方是属于公共部位的,免得自己不小心侵犯了公共权益或者自己的权益被他人侵犯。
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要确定户内哪些地方属于公共部位,我们先来了解一下公共部位的概念。简单来说,户内公共部位就是整栋建筑物中,由全体业主共同拥有、使用和管理的部分,不是某一个业主单独使用的区域。 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。其中通常会明确公共部位的范围。一般来讲,户内的楼梯间属于公共部位。楼梯是供整栋楼的居民上下楼使用的,不是某一户业主专用的,大家都有平等使用的权利。 电梯井也是公共部位。电梯是为整栋楼服务的,电梯井是电梯运行的空间,它的维护、保养等费用也是由全体业主共同承担的。 还有管道井,里面通常有供水、排水、供电、供暖等各种管道和线路,这些设施是为整栋楼提供基本生活保障的,所以管道井也属于公共部位。 另外,户内的走廊、过道等也是公共部位。它们是业主进出房间的通道,所有业主都要通过这些地方,所以属于大家共同使用的区域。 屋顶平台,如果是在户内且供全体业主使用的,也属于公共部位。不过有些屋顶平台可能有特殊的约定或规划,但在没有特殊情况时,它是大家共有的。总之,判断户内某个地方是否属于公共部位,关键看它是否是供全体业主共同使用和管理的。

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