不是公共面积能否使用维修基金？

维修基金，全称为住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这里所说的“共用部位”，一般是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，比如住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；“共用设施设备”是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，像电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。也就是说，维修基金的使用是有明确指向的，是为了保障共用部位和共用设施设备的正常使用和安全。

由于不是公共面积通常不属于共用部位和共用设施设备的范畴，所以原则上不能使用维修基金。如果是业主专有部分出现损坏，比如自家房屋内部的墙面、地面等，应该由业主自行承担维修费用。如果使用维修基金来维修非公共面积，就违背了维修基金设立的初衷和相关法规的规定。所以，不是公共面积一般不能使用维修基金。