房屋买卖合同中不可抗力该如何约定？

在房屋买卖合同中约定不可抗力，首先要明确不可抗力的定义。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。比如像地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、社会动乱等社会异常事件都属于不可抗力范畴。

在约定不可抗力条款时，要详细列举可能出现的不可抗力事件，除了上述常见的情况，还可包括政府行为，如征收、拆迁；法律法规变更等。不过需注意，列举要尽量全面且合理。

接着要规定当不可抗力事件发生时双方的权利和义务。比如，一方因不可抗力不能履行合同的，根据《民法典》第五百九十条，应根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时，因不可抗力不能履行合同的一方，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

对于因不可抗力导致合同不能履行的后续处理方式也要明确。如果只是暂时影响合同履行，那么在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同；若不可抗力事件导致合同目的无法实现，比如房屋因地震完全损毁，此时双方可协商解除合同，对已付款项的退还、损失的承担等进行约定。

另外，还要注意，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。总之，房屋买卖合同中关于不可抗力的约定要尽量清晰、合理，保障双方合法权益。