婚后个人首套房如何认定？

在法律层面，婚后个人首套房的认定主要依据相关政策法规以及实际购房情况。下面为您详细解释：

首先，要明确几个基本概念。首套房指的是个人名下仅拥有一套住房。对于婚后购房来说，通常会综合夫妻双方名下的房产情况来判断是否属于首套房。

从银行贷款认定角度来看，根据《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》等相关规定，贷款购买住房的家庭，若成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在当地房屋登记系统中没有登记住房，且银行征信系统里也没有贷款购买住房记录的，再次申请贷款购买住房时，就会被认定为首套房。也就是说，如果夫妻双方之前都没有以任何形式贷款买过房，且在房屋登记系统里也没登记有住房，那么这次婚后购房就可能符合首套房贷款认定标准。

在房屋产权登记方面，各地房地产管理部门会依据实际情况进行判断。一般是查询夫妻双方名下的房产登记信息，如果在购房时夫妻双方名下都没有其他住房登记记录，那么这套新购住房可能会被认定为婚后个人首套房。不过，不同地区可能会有一些细微差异，比如有些地方可能会考虑购房时间节点、婚姻登记时间等因素。

此外，税收政策方面对于首套房也有相应规定。根据《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这里对于家庭唯一住房的认定，也是判断婚后个人首套房的一个重要参考。

综上所述，婚后个人首套房的认定需要综合考虑银行贷款记录、房屋产权登记情况以及税收政策等多方面因素。而且不同地区可能会根据当地实际情况制定不同的细则，在认定时建议向当地的房产管理部门、银行等相关机构进行详细咨询。