公房动迁时,承租人和同住人该如何分配补偿款?

家里的公房面临动迁,现在承租人和同住人对于补偿款的分配存在分歧。不知道是该平分,还是按照某种特定比例分。想了解下在法律层面,究竟该遵循怎样的分配规则,有没有什么特殊情况会影响分配?
张凯执业律师
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公房动迁时,承租人和同住人分配补偿款通常遵循一定的规则。


首先,一般遵循“一人一份、均等分割”的原则。也就是说,在承租人和同住人的身份都明确确定的情况下,将补偿款平均分配给每一个有资格参与分配的人。这体现了公平和平等的原则,保障每个相关人员的基本权益。


然而,存在一些特殊情况可以酌情调整分配。例如,承租人或同住人年龄较大、身体状况欠佳,并且缺乏足够的经济收入来源,同时按照均等分配得到的补偿款项又不足以购买新的居所来保障他们的日常生活所需,这种情况下可以适当给他们多分配一些补偿款,以保障其基本生活。


另外,如果同住人的身份没有被确定下来,或者其他家庭成员对于当事人的同住人资格有异议,这种情况可能需要通过法院诉讼来确定。若公房内并无承租人,房管局也没有指定承租人,那么其他同住人需要协商解决补偿款分配的法律纠纷问题。需要注意的是,由于各省市自治区对于公共租赁住房的相关政策存在差别,因此具体的分配方案仍应依照当地政府所制定的公租房政策来执行。

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