民法典中遗产房产是如何分配的?

家里老人去世后留下了一套房产,现在几个子女对房产分配有不同意见。想了解一下在民法典的规定下,遗产房产到底该怎么分配,是大家平分,还是有其他的分配方式呢?
张凯执业律师
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在民法典中,遗产房产的分配主要遵循法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议等相关规定。


首先来说法定继承。法定继承是在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下进行的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。


其次是遗嘱继承。遗嘱继承是指被继承人在生前通过订立合法有效的遗嘱,指定法定继承人中的一人或者数人继承其房产。《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。遗嘱继承优先于法定继承,只要遗嘱是合法有效的,就应按照遗嘱的内容来分配遗产房产。


最后是遗赠扶养协议。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。根据《民法典》第一千一百五十八条规定,自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。遗赠扶养协议的效力又优先于遗嘱继承和法定继承。


综上所述,在进行遗产房产分配时,首先要看是否存在遗赠扶养协议,若有则按协议执行;没有遗赠扶养协议的,再看是否有合法有效的遗嘱,有遗嘱就按遗嘱分配;既无遗赠扶养协议又无遗嘱的,才按照法定继承的规则进行分配。

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