question-icon 夫妻离婚时房产怎么分配?

我和另一半打算离婚,现在我们名下有一套房产,当初是一起付的首付,婚后一起还的贷款。我想了解下,在法律上像我们这种情况,这套房产会怎么分配呢?
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  • #离婚房产分配
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夫妻离婚时房产的分配是一个较为复杂的问题,需要根据不同的情况来确定。下面我们详细探讨几种常见的情形以及对应的法律依据。 首先,如果该房产是夫妻一方在婚前购买,并且只登记了购买方的名字,那么根据《中华人民共和国民法典》规定,这通常属于购买方的个人财产。不过,如果婚后夫妻共同参与了还贷,那么共同还贷部分以及对应的房产增值部分,在离婚时另一方是有权要求进行补偿的。比如,一方婚前付首付买了一套房,婚后夫妻共同还贷5年,离婚时,对于这5年共同还贷的金额以及房产因这5年增值的部分,另一方可以获得相应的补偿。 其次,要是房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,不管登记在一方名下还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时,通常会按照均等分割的原则处理。但也会考虑一些特殊情况,例如双方的经济状况、对家庭的贡献等。比如一方在家庭中承担了更多的家务劳动、抚养子女等责任,法院在分割房产时可能会适当予以照顾。 还有一种情况,如果房产是双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下的,根据相关司法解释,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,离婚时按照双方父母的出资比例来分配房产份额。 另外,如果夫妻双方对房产的分配有书面约定,只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定,是双方真实意思的表示,那么在离婚时就按照约定来处理房产。总之,夫妻离婚房产分配要综合多方面因素,依据具体情况遵循相应的法律规定来处理。

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