question-icon 离婚时国外房产该如何分割?

我和配偶打算离婚,在国外有一套房产。不清楚这套房子在离婚时要怎么分,想了解下从法律角度,会依据什么来划分,是按国内法律还是国外法律,有哪些方式可以处理,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时国外房产的分割是一个较为复杂的问题。首先要确定房产是个人财产还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等属于夫妻共同财产;第一千零六十三条规定,一方的婚前财产等属于夫妻一方财产。如果是个人财产,通常不予分割;若是夫妻共同财产,则要进一步考虑分割方式。 一般来说,分割方式有以下几种。一是双方协商解决,夫妻二人可以对国外房产自行商议如何分配,达成一致意见即可。若协商无果,存在不同的处理途径。一种是在当地提起民事诉讼,依据房产所在国的法律规定来进行分割。因为不同国家对于房产的所有权认定、分割规则等存在差异,比如有些国家遵循夫妻共同财产制,有些则更侧重于个人财产保护 。另一种是将外国财产变卖或折现后带回国内,依据我国法律进行分割。 不过,国内法院在处理国外房产分割时,存在一些特殊情况。法院可能会不予处理,比如夫妻双方未约定适用哪国法律,无法核实海外房产的具体情况,未提供证据证明海外房产具体情况或未提供外文材料的翻译件,以及不动产物权应适用不动产所在地法律等情况。但如果符合相关法律依据,如依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二十四条、第二十七条规定等,法院也会予以处理。 相关概念: 涉外民商事案件:指的是在民事和商事领域中,具有涉外因素的案件,比如案件涉及外国当事人、外国财产等。 司法协助程序:是指不同国家的法院之间,根据本国缔结或者参加的国际条约,或者按照互惠原则,在司法事务上相互协助,代为一定的诉讼行为。

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