离婚时国外房产该如何分割？

离婚时国外房产的分割是一个较为复杂的问题。首先要确定房产是个人财产还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等属于夫妻共同财产；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等属于夫妻一方财产。如果是个人财产，通常不予分割；若是夫妻共同财产，则要进一步考虑分割方式。

一般来说，分割方式有以下几种。一是双方协商解决，夫妻二人可以对国外房产自行商议如何分配，达成一致意见即可。若协商无果，存在不同的处理途径。一种是在当地提起民事诉讼，依据房产所在国的法律规定来进行分割。因为不同国家对于房产的所有权认定、分割规则等存在差异，比如有些国家遵循夫妻共同财产制，有些则更侧重于个人财产保护 。另一种是将外国财产变卖或折现后带回国内，依据我国法律进行分割。

不过，国内法院在处理国外房产分割时，存在一些特殊情况。法院可能会不予处理，比如夫妻双方未约定适用哪国法律，无法核实海外房产的具体情况，未提供证据证明海外房产具体情况或未提供外文材料的翻译件，以及不动产物权应适用不动产所在地法律等情况。但如果符合相关法律依据，如依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二十四条、第二十七条规定等，法院也会予以处理。

相关概念：

涉外民商事案件：指的是在民事和商事领域中，具有涉外因素的案件，比如案件涉及外国当事人、外国财产等。

司法协助程序：是指不同国家的法院之间，根据本国缔结或者参加的国际条约，或者按照互惠原则，在司法事务上相互协助，代为一定的诉讼行为。