question-icon 离婚官司中境外房产会如何判决?

我和另一半打算离婚,我们在国外有一套房产。我不太清楚在离婚官司里,这套境外房产会怎么判。想了解一下法院在判定的时候会依据什么标准,是按照国内法律还是当地法律,还有怎么确定这房子到底怎么分 。
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在离婚官司中,境外房产的判决情况较为复杂。首先,要明确一个重要概念,在涉外离婚诉讼里,涉及境外房产判决通常会综合多方面因素。 第一个关键因素是房地产所有权状况。法院会仔细审查该房产到底属于个人财产,还是在婚姻期间积累的共同资产。比如,如果能证明是一方婚前用个人财产购买且登记在其名下,那很可能会被认定为个人财产;要是婚后共同出资购买,一般会被视为共同财产。这是基于对夫妻财产归属的基本判断。 第二个因素是相关法规规定。由于不同国家和地区的法律法规存在差异,审理机关一般会按照当地的具体法律条文进行裁决。这里涉及到一个法律知识点,根据《涉外民事关系法律适用法》,夫妻财产关系,当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。如果当事人没有选择的,适用共同经常居所地法律;没有共同经常居所地的,适用共同国籍国法律。也就是说,具体适用哪国法律,得看具体情况。 第三个因素是双方提交的证据材料。法院会依据夫妻双方提供的证据资料,来判定房地产的所有权归属以及分割方案。比如出资证明、购房合同等证据都很关键。 第四个因素是司法协助程序。若涉及到境外司法程序,就有可能需要借助司法协助的途径来解决。 不过,存在法院不予处理境外房产的情形。例如,夫妻双方未约定适用哪国法律;无法核实海外房产的具体情况;未提供证据证明海外房产具体情况,未提供外文材料的翻译件;不动产物权应适用不动产所在地法律等情况。也有法院予以处理的情形,比如依据相关法律规定进行处理。 相关法律规定,《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】明确,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 相关概念: 涉外离婚诉讼:指具有涉外因素的婚姻关系解除的诉讼,涉及到不同国家法律适用等复杂问题。 司法协助程序:不同国家的法院之间,根据本国缔结或者参加的国际条约,或者按照互惠原则,在司法事务上相互协助,代为一定的诉讼行为 。

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