房屋遗产超过20年如何分割？

在讨论房屋遗产超过20年如何分割之前，我们先了解一些基本法律概念。房屋遗产分割，就是把被继承人遗留的房屋，按照法律规定或继承人之间的约定，分配给各个继承人的过程。

关于诉讼时效，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

如果房屋遗产超过20年，且在这20年中继承人都没有表示过放弃继承，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。那么，各继承人实际上已经共同共有了该房屋。

在这种情况下，如果要进行分割，首先可以由继承人之间协商解决。大家可以根据各自的实际情况，比如对房屋的使用需求、经济状况等，来协商如何分割房屋，比如是一方获得房屋所有权并给予其他继承人相应补偿，还是将房屋出售后分割房款等。

如果协商不成，虽然超过20年不能通过诉讼的方式强制分割，但如果继承人能够自行达成一致，仍然可以通过办理相关的产权变更手续来完成分割。例如，到不动产登记机构办理产权过户等手续，将房屋的产权按照协商结果进行变更登记。