假离婚后房产该如何分割?

我和伴侣为了一些特殊原因办了假离婚,但没想到后来关系真的破裂了。现在涉及到房产分割问题,当初办假离婚时也没太在意房产这一块,不知道从法律上来说,假离婚后房产到底该怎么分,想了解一下相关情况。
张凯执业律师
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在法律层面,并不存在“假离婚”这一概念。只要夫妻双方办理了合法的离婚手续,离婚就是具有法律效力的。


对于房产分割问题,要依据具体情况来处理。如果在离婚时,夫妻双方签订了离婚协议,并且对房产的分割做出了明确约定,那么通常会按照离婚协议来执行。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这意味着,一旦双方签署了包含房产分割内容的离婚协议,就需要遵守协议约定。


然而,如果一方能够证明签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形,可以向法院请求撤销该财产分割协议。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十条规定,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。也就是说,若要撤销协议,必须有充分证据证明存在欺诈或胁迫等情况。


如果离婚时没有对房产进行分割,那么在离婚后,双方可以就房产分割再次进行协商。若协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时,会考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素。例如,如果房产是在夫妻关系存续期间购买,且双方都有出资,一般会认定为夫妻共同财产,在分割时通常会遵循公平原则进行分配。

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