再婚家庭房产如何分割?
我现在是再婚家庭,和另一半一起生活有些年头了。最近因为一些事情,考虑到以后可能会涉及房产分割问题。我想知道在法律上,像我们这种再婚家庭的房产到底是怎么分割的呢?是按出资比例,还是有其他的规定?希望能详细了解一下。
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再婚家庭房产的分割情况较为复杂,下面为您详细介绍。首先,得看房产的性质。 如果是婚前一方的个人房产,那么婚后它依然属于这一方,另一方是没有权利要求分割的。这是因为根据法律规定,一方的婚前财产明确属于夫妻一方的财产范畴,《民法典》有相关规定保障其权益。 要是房产是在婚后购买的,在没有特殊约定的情况下,一般会被认定为夫妻共同财产。这时候如果要分割,夫妻双方可以先尝试自行协商确定分割方式。要是协商成功了,就按照协商的结果来执行。 要是协商不成,就可以向法院起诉。法院在判决的时候,会依据《民法典》第一千零八十七条,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如说,房产由一方出资购买,但另一方在婚后对家庭付出较多,像承担了主要家务、照顾老人孩子等,那么在分割时法院可能会适当考虑给予另一方一定补偿。 另外,还有一种情况,如果双方在婚前或者婚后有关于房产归属或者分割方式的书面约定,那就按照约定来进行分割。这是因为夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力,《民法典》第一千零六十五条对此有明确规定。 在实际分割房产时,如果双方都想要房屋所有权并且同意竞价取得,法院是准许的;要是一方主张房屋所有权,那就由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方要给予另一方相应的补偿;要是双方都不想要房屋所有权,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。总之,再婚家庭房产分割要综合多方面因素,依据法律妥善处理。

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