武汉小孩离婚时房产该如何分割？

在武汉，如果涉及小孩的离婚房产分割问题，首先得看房产的性质。

如果房产是夫妻共同财产，在离婚时双方可以先尝试协商分割方式。要是协商不成，法院会介入裁决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，法院会遵照照顾子女、女方以及无过失一方权益的原则进行判决。比如，若一方对家庭付出更多、抚养孩子更尽心尽力，或者另一方存在过错行为，像出轨、家暴等，在分割房产时会有所体现。

如果房产是一方个人财产，比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下，那么离婚时这房产就归这一方所有，不参与分割。若是一方父母在婚后出资买房，并且明确表示是对自己子女一方的赠与，产权也登记在自己子女名下，那这也属于该方的个人财产，不参与分割。

另外，如果房产登记在小孩名下，情况较为复杂。一般来说，从民事行为看，若认定父母将房产登记在孩子名下成立赠与合同关系，房子所有权归孩子，父母作为监护人只能为了孩子利益处置房产，离婚时父母通常无权分割。但司法实践中，如果没有证据证明双方有过赠与的合意或意思表示，也可能倾向于认为该房产属于夫妻共同财产，离婚时可分割。

总之，房产分割要综合多方面因素考量，以法律规定和实际情况为依据。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

赠与合同：赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

法定代理人：根据法律规定，代理无诉讼行为能力的当事人进行诉讼，直接行使诉讼代理权的人。