租金利息该如何解释？
我租了个店面做生意，合同到期退租时房东说要收租金利息。我不太明白这租金利息到底是啥，是我逾期交租才会产生，还是正常情况下也有？它的计算方式和标准是怎样的呢？想了解下相关法律上对租金利息的解释。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租金利息，简单来说就是因为租金在一定时间内的占用而产生的类似于借款利息一样的费用。它通常和租金的支付时间、逾期情况等相关。
在法律层面，如果租赁合同里明确约定了租金利息，比如规定了若承租人逾期支付租金，需要按照一定的利率支付逾期利息，那么这种约定在不违反法律法规强制性规定的情况下是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。若承租人未按照约定时间支付租金，就可能构成违约。
当承租人逾期支付租金时，出租人为了弥补资金被占用期间的损失，往往会主张租金利息。其计算方式通常是按照约定的利率乘以逾期未支付的租金金额和逾期天数来确定。如果合同没有约定租金利息，在承租人逾期支付租金的情况下，出租人也可以主张承租人赔偿其资金占用期间的损失，这部分损失一般可以参照同期贷款市场报价利率（LPR）来计算。
此外，如果不存在逾期支付租金的情况，正常按时支付租金一般是不会产生租金利息的，除非合同有特别约定。所以，租金利息的产生和计算主要依据合同约定和法律规定，以平衡出租人和承租人双方的利益。