共有产权应该怎么填?

我在办理一些手续时,遇到要填写是否共有产权这一项,我不太清楚该怎么填。我名下有套房子,当时购房时我和父母一起出的钱,但房产证上只有我一个人的名字。我不确定这种情况该填是还是否,也不知道填写错误会不会有什么影响,想了解下该怎么正确填写。
张凯执业律师
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在解答“共有产权应该怎么填”这个问题之前,我们先了解一下什么是共有产权。共有产权就是指一项财产由两个或以上的权利主体共同享有所有权,就像多个人一起拥有一套房子。


对于填写共有产权的情况,需要依据实际的产权归属来判断。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务;共同共有则是共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务。


结合您的情况,虽然购房时您和父母一起出了钱,但房产证上只有您一个人的名字。从法律层面来看,房屋的所有权以不动产登记簿的记载为准,根据《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。所以仅从房产证登记情况,这套房子在形式上是您个人所有。如果没有其他约定或协议表明父母也拥有产权份额,在填写是否共有产权时,您可以填“否”。


不过,如果您和父母之间有关于房屋产权份额的约定,比如签订了协议明确各自的出资比例和产权份额,那么这套房子实际上就是按份共有的情况,此时就应该填“是”,并且可能还需要进一步填写共有人信息和各自的产权份额。填写错误可能会影响后续的一些权益,比如在房屋交易、继承等情况下可能会引发纠纷。所以一定要谨慎填写,不确定时可以咨询相关的不动产登记部门或律师。

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