房产证共有情况有几种？

房产证共有情况主要分为两种，下面为您详细介绍。

第一种是共同共有。共同共有指的是两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。在共同共有关系中，各共有人平等地享受权利和承担义务。一般来说，这种共有方式常见于夫妻之间。例如夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，如果没有特别约定，通常就是共同共有。根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。也就是说，有家庭关系等特定关系的，在没有明确约定时，优先认定为共同共有。

第二种是按份共有。按份共有是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额，对共有房产分享权利、分担义务。各共有人的份额可以是相等的，也可以是不相等的。比如，甲、乙、丙三人共同出资购买一套房产，甲出资 50%，乙出资 30%，丙出资 20%，那么他们就按照这个比例对该房产享有权利和承担义务。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，这在《中华人民共和国民法典》第三百零五条中有明确规定。