question-icon 不动产证夫妻共有该怎么写?

我和我爱人婚后买了套房子,想在不动产证上体现是夫妻共有的。但不知道具体该怎么写,是写两个人名字就可以了吗,需不需要额外注明共有情况之类的,希望了解下详细的填写方法。
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  • #夫妻共有
answer-icon 共1位律师解答

在不动产证上体现夫妻共有,是保障夫妻双方对该不动产权益的重要方式。下面详细为您介绍相关内容。 首先,从登记流程来说,夫妻双方需共同前往当地的不动产登记机构办理相关手续。在申请登记时,要填写不动产登记申请表,并提交相关材料,像夫妻双方的身份证、结婚证、购房合同等,这些材料能证明房屋的购买情况以及夫妻关系。而且,要确保所提交的材料真实、完整,不然可能会影响登记的办理。 接着,关于不动产证上的填写内容。在权利人一栏,需填写夫妻双方的姓名。同时,共有情况一栏要注明“共同共有”。这里的“共同共有”是指夫妻双方对该不动产享有平等的所有权,在处置该不动产时,通常需要双方共同同意。依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。由于夫妻属于家庭关系,所以在不动产证上注明“共同共有”是符合法律规定且保障夫妻权益的做法。 最后,办理完成后,不动产登记机构会核发不动产证书,证书上会清晰记载权利人、共有情况等信息。这样,夫妻双方的共有权益就能得到有效的法律保障。如果在登记过程中遇到问题,可随时向不动产登记机构咨询。

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