公司破产后房租怎么要回来？
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当公司破产时，要回房租涉及到多个法律环节和规定。下面为你详细介绍如何要回房租的方法和依据。 首先，我们需要明确一个重要的概念——破产债权。破产债权是指在公司破产程序启动之前就已经成立的，对该破产公司享有的财产请求权。你所拥有的房租债权就属于这种情况，因为是在公司破产之前，公司就已经产生了欠付房租的事实。这一概念在《中华人民共和国企业破产法》第四十四条中有明确规定，即人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。 接下来，我们谈谈申报债权的具体操作。一旦得知公司进入破产程序，你要做的就是在规定的期限内向管理人申报你的房租债权。根据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条规定，人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。你在申报债权时，要准备好相关的证据，比如租赁合同，它能证明你和公司之间存在租赁关系；还有房租支付记录、催款记录等，这些可以证明公司欠付房租的具体金额和事实。 申报完债权后，管理人会对债权进行审查。管理人是由人民法院指定的，负责处理公司破产相关事务的专业人员。他们会对所有申报的债权进行核实，看是否真实、合法、有效。根据《中华人民共和国企业破产法》第五十七条规定，管理人收到债权申报材料后，应当登记造册，对申报的债权进行审查，并编制债权表。债权表和债权申报材料由管理人保存，供利害关系人查阅。如果管理人对你的债权有异议，会通知你并说明理由，你可以进行申辩和提供更多的证据来支持自己的主张。 最后是参与破产财产分配。当公司的破产财产经过清算、变价等程序后，会按照法定的顺序进行分配。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。你的房租债权属于普通破产债权，在前面的费用和债务清偿完毕后，会按照一定的比例进行分配。
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