解除合同后该如何处理对方拖欠的房租费?

我把房子租给别人,结果对方拖欠房租,我一气之下就解除了合同。可现在对方还是不给房租,我也不知道该咋办了。我想了解一下,这种情况下,我有什么办法能要回拖欠的房租呢?有什么需要注意的地方吗?
张凯执业律师
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解除合同后处理对方拖欠的房租费,一般有以下办法:首先可以尝试双方当事人协商解决。协商就是你和拖欠房租的对方,心平气和地坐下来,谈谈怎么把拖欠的房租给补上。这种方式比较平和,如果能协商成功,大家都省事。


要是协商不成,那就可以向法院提起诉讼。法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十二条就明确提到,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同 。


向法院起诉的话,要注意起诉状得写清楚一些关键内容,像原告和被告的基本信息,包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等;还要明确诉讼请求,也就是你希望法院怎么帮你解决问题,比如要求对方支付拖欠的房租等,同时要说明事实与理由,把对方拖欠房租的事情经过讲清楚;另外,原告应当提供的证据和证据来源,证人的姓名和住址也应当提供。


起诉还得满足一定条件,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。


相关概念:

承租人:就是租房子的人。

出租人:就是把房子租出去的人。

诉讼请求:就是你希望法院通过判决帮你实现的要求。

证据来源:就是你提供的证据是从哪里来的。

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