安置房怎样才能拿到产权？
我家的安置房已经交付了，但我不知道该怎么去办理产权。听说手续还挺复 杂的，我担心自己会遗漏什么重要的步骤。我想了解一下，从交房到拿到产权证，具体需要做哪些事情，要准备什么材料，走什么流程呢？
张凯执业律师
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。要拿到安置房的产权，通常需要经历以下几个主要步骤。
首先，要确认安置房的性质和相关手续是否完备。有些安置房是有合法的建设手续和产权登记计划的，而有些可能存在手续不全的问题。一般来说，符合政策规定、手续齐全的安置房才能顺利办理产权。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行。所以，办理安置房产权，需要由相关权利人主动提出申请。
接下来，准备办理产权所需的材料。常见的材料包括安置补偿协议，这是证明你获得该安置房资格的重要文件；身份证明，如身份证、户口本等；房屋测绘报告，这是确定房屋具体面积等信息的依据。此外，可能还需要提供其他相关的证明文件，具体要求可以咨询当地的不动产登记机构。
然后，向当地的不动产登记机构提出产权登记申请。将准备好的材料提交给登记机构后，登记机构会对材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性以及是否符合登记要求等。如果审核过程中发现材料有问题，登记机构会通知申请人补充或修改。
审核通过后，还需要缴纳相关的税费。这些税费包括契税、印花税等，具体的税费标准根据当地政策和房屋情况而定。缴纳税费后，登记机构会进行不动产登记簿的记载，并为申请人颁发不动产权证书。此时，你就 正式拥有了安置房的产权。
在整个办理产权的过程中，一定要及时关注办理进度，按照登记机构的要求提供材料和完成各项手续。如果遇到困难或不清楚的地方，可以随时向登记机构咨询，以确保顺利拿到安置房的产权。