question-icon 夫妻共同的房子如何给妻子?

我和妻子有一套共同的房子,现在我想把房子给到她名下。但我不知道具体该怎么做,是直接去办理过户吗,还是有其他的流程和手续?我不太懂这方面的法律规定,希望能了解一下具体该如何操作。
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  • #房产赠与
  • #婚内财产
answer-icon 共1位律师解答

在我国法律规定下,夫妻共同的房子要给到妻子,一般有赠与和婚内财产约定这两种常见方式。 先说赠与的方式。赠与就是丈夫把自己对房子拥有的那部分产权无偿送给妻子。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在操作上,首先夫妻双方要签订书面的赠与合同,明确丈夫将自己的房产份额赠与给妻子。然后,需要携带房产证、身份证、赠与合同等相关材料,到当地的不动产登记机构办理过户手续。在过户时,通常会涉及一些税费,不过夫妻之间的房产赠与在契税等方面可能会有一定的优惠政策,具体要按照当地税务部门的规定来执行。 另一种是婚内财产约定。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻双方可以签订婚内财产协议,约定这套共同的房子归妻子一方所有。这种方式不一定需要办理产权过户手续,协议自双方签字时就生效。但为了避免日后产生纠纷,最好还是将婚内财产协议进行公证,并且也可以考虑到不动产登记机构进行产权变更登记,将房屋登记到妻子一人名下。这样,能更明确房屋的产权归属,保障妻子的合法权益。

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