question-icon 夫妻双方的房子如何过户给一方?

我和爱人有一套共同名下的房子,现在想把房子过户到我一个人的名下,不太清楚具体该怎么做,需要走什么流程,准备哪些材料,会不会有什么特殊的规定或者费用。希望能得到详细的解答。
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  • #夫妻房产过户
answer-icon 共1位律师解答

夫妻双方将房子过户给一方,在法律上这是一个常见的产权变更行为。下面为你详细介绍相关的法律依据、所需材料和具体流程。 首先,依据《中华人民共和国民法典》以及相关的房产管理规定,夫妻之间的房产过户,在婚姻关系存续期间,属于共有财产的变更,一般不涉及税费等交易成本。这是因为夫妻在婚姻关系中,房产原本就属于双方共同所有或者按份共有,过户只是对产权份额或者登记形式的一种调整。 接着,办理过户所需的材料通常包括:双方的身份证、结婚证、房产证等。身份证是用以证明双方的身份信息;结婚证则是证明夫妻关系的存在;房产证是房产所有权的凭证。此外,可能还需要填写一些房产过户的申请表等文件,这些表格一般可以在当地的房产管理部门获取。 然后,具体的办理流程如下:第一步,夫妻双方需要共同前往当地的房产管理部门,也就是通常所说的不动产登记中心。这里是专门负责房产产权登记和变更的官方机构。第二步,在不动产登记中心,要提交前面提到的各项材料,工作人员会对材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效。第三步,如果材料审核通过,夫妻双方需要填写相关的过户申请表,明确表示将房产过户给其中一方的意愿。第四步,经过一系列的审核和手续办理后,不动产登记中心会对房产的产权进行变更登记。完成变更登记后,新的房产证上就只会登记过户后的一方的名字,至此,过户手续完成。 需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会存在一些细微的差异。在办理过户之前,建议你先咨询当地的不动产登记中心,了解详细的办理要求和注意事项,以确保过户手续能够顺利进行。

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