question-icon 房产证有夫妻双方名字如何过户到另一方?

我和我爱人的房产证上写了我们两个人的名字,现在我们想把房产证过户到其中一个人的名下,但是不太清楚具体的操作流程和相关规定。想了解下,这种情况下该怎么办理过户呢?需要准备什么材料,走哪些程序?
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  • #夫妻房产过户
answer-icon 共1位律师解答

房产证有夫妻双方名字过户到另一方,一般有两种情况,即婚姻关系存续期间过户和离婚后过户,以下为你详细介绍。 在婚姻关系存续期间过户,这种情况通常被视为夫妻间的更名,一般不涉及税费问题。依据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定,夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理过户手续。首先要填写不动产登记申请表,提交相关材料后,登记机构会对材料进行审核。审核通过后,就可以办理更名手续,将房产证上的名字变更为一方所有。 如果是离婚后过户,这就属于产权转移。根据《民法典》及相关规定,需要依据离婚协议或者法院的判决书来办理。如果是协议离婚,双方需携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理;若是通过法院判决离婚,则要携带法院判决书、生效证明、身份证、房产证等。登记机构在审核材料无误后,会按照规定办理过户登记,将房产过户到一方名下。需要注意的是,离婚后过户可能会涉及到一些税费问题,具体情况要根据当地的政策来确定。

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