买卖土地已建房该怎么处理？

在我国，土地买卖和建房都受到严格的法律规范。首先，土地的所有权分为国家所有和集体所有，个人和单位只能拥有土地的使用权，所以严格意义上不存在土地买卖，通常说的买卖土地实际上是土地使用权的流转。

如果是在符合法律规定的土地流转情况下建房，例如通过合法出让、转让等方式获得国有土地使用权，并且按照规划和建设审批程序进行建房，那所建房屋是合法的，可以正常办理产权登记等手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合一定的条件，并且要按照出让合同约定进行投资开发。

然而，如果是非法买卖土地并建房，处理方式就会比较复杂。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款。同时，对于涉及犯罪的，还要依法追究刑事责任。

另外，如果是集体土地，其流转和建房也有严格规定。比如农村宅基地，只能在本集体经济组织成员之间流转，而且建房要符合乡村规划和宅基地审批要求。若违反规定，也会面临相应的处罚，可能包括拆除违法建筑等。所以，遇到这种情况，建议及时咨询当地的自然资源和规划部门，了解具体的处理办法和补救措施。