出让土地是否可以买卖？
我手里有一块出让土地，最近有人想买，我不太确定出让土地能不能直接买卖。我担 心如果私自买卖会违反法律规定，不知道在法律上对于出让土地的买卖是怎么规定的，所以想了解一下出让土地到底可不可以买卖。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
出让土地能不能买卖这个问题，不能简单地一概而论，需要分情况来看。首先，咱们得明白出让土地的概念。出让土地是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
在我国，单纯的土地所有权是不能买卖的，因为土地归国家或者集体所有。不过，土地使用权在符合一定条件下是可以进行交易的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。但前提是，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
也就是说，如果取得出让土地的一方按照出让合同的约定，完成了规定的投资开发和利用等条件，那么这块土地的使用权是可以进行买卖的。但如果没有达到出让合同约定的条件，就不能进行买卖，否则会违反法律规定。此外，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。同时，转让后土地使用年限为出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
所以，出让土地的使用权在满足法定条件时可以买卖，但一定要严格遵守相关法律法规和出让合同的约定，以免给自己带来不必要的法律风险。