国有土地是否可以买卖？
我有个事儿想咨询下，最近我听说有人在私下交易国有土地，我不太确定这样做合不合法。我就想知道，国有土地到底能不能买卖啊？要是不能的话，相关法律是怎么规定的呢？我担心自己以后遇到类似情况会犯错。
张凯执业律师
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国有土地本身是不可以买卖的。我们先来解释一下这里的法律概念，国有土地所有权归国家所有，这是一种由国家代表全体人民对土地进行掌控的权利。在我国，土地所有权分为国家所有和集体所有，国有土地就是国家拥有所有权的土地。
《中华人民共和国土地管理法》第二条明确规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。这就从法律层面禁止了国有土地的买卖行为。
虽然国有土地不能买卖，但土地使用权是可以依法进行流转的。土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。比如在城市中，开发商通过出让的方式从政府那里获得国有土地的使用权，从而进行房地产开发等建设活动。出让土地使用权就是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。另外，土地使用权还可以通过转让、出租、抵押等方式进行流转，但这些流转都必须在符合法律规定和相关程序的前提下进行。